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马上评|支付宝默认朝韩板门店直通电话重新开通,“勾选Miu女孩提什么建议:”闹剧,消费者等不起所谓的道歉
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来 源:△柳江县bifa88△
添加时间:2018/1/12 8:28:09

凤凰房产济南站1月2日讯 上周济南市场较为冷淡,济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双朝韩板门店直通电话重新开通,降,这与年末有关。随着12月最后一个星期的结束,不平凡的2017年理性收尾。

此外,上周济南新建商品房、新建商品住宅网签量环比双降;共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成;中海华山珑城一周内网签了103套,蝉联济南商品房网签榜单冠军!

一、楼市成交分析

凤凰房产相关数据显示,上周(12.25-12.31)济南商品房成交2856套,与前一周的3771套相比减少了915套,环比下降24.26%;其中住宅成交1083套,环比前一周的1354套减少271套,环比下降20.01%;储藏室(地下室)成交1047套,减少637套,环比下降37.83%;商业用房成交180套,环比上周增加14套;车库成交78套,比上周增加41套;办公用房成交378套,比上周减少89套;公寓成交12套,厂房成交14套,其他用房成交64套。

继51周成交走低之后52周济南商品房住宅整体成交情况再次环降24.26%。从下方商品房与住宅成交走势图来看,走势较为平稳,仍然是在周末的时候情况比较差。住宅成交方面,同样是持续走低,上周仅成交1083套,环降20.01%。从走势图可以看出,住宅方面上周呈现低成交走势。通过计算得出,工作日住宅成交约在198套左右,相较51周下降明显,商品房日均成交518套。

二、上周推盘情况

2017年第52周,4个项目加推新房源。

上周共4个项目762套房源开盘加推,整体去化率超7成。

绿地IFC中央公馆

新推产品:绿地IFC项目12月28日加推B11地块的4#楼,共64套;4#楼,共64套,17层,1个单元,2梯4户,户型为61和77平米两室(各32套)

成交情况:开盘当天成交40多套;

价格及优惠:一口价25000元/平米;

万科龙湖城市之光

新推产品:万科龙湖城市之光12月28日加推8#楼,共68套;8#楼,共68套,17层,2个单元,1梯2户,户型为140平米四室(68套)

成交情况:开盘当天基本售完;

价格及优惠:成交均价16800-17000元/平米;

龙湖奥东11号

新推产品:龙湖奥东11号12月28首开推出1#楼平层精装公寓2-28层东单元(21层未推出),共420套;1#楼,共1054套,32层,1层为底商,单层34户,户型为33平米一室(22套),49平米两室(8套),54平米两室(2套),65平米两室(2套);

成交情况:当天成交361套;

价格及优惠:成交均价33平米户型16000元/平米,49平米户型17000元/平米;

济南恒大财富中心

新推产品:悦澜国际12月31日加推5#楼5/6/11/12/13/20/21层LOFT精装公寓,共210套;5#楼,共680 套,22 层,单层34 户,户型为30/40/45/52 平米一室(32 套),会议室(2 套)

成交情况:项目开盘当天成交108 套;

价格及优惠:成交均价11000 元/平米

三、上周获批预售

上周,济南共有4个项目获得预售许可证,总获批面积约7.9万方。

恒大有恒大金碧新城和恒大雅苑两个项目获批预售。其中,恒大金碧新城的规划性质虽然为住宅,但实际上获批预售的是822个地下车位;恒大雅苑的规划性质为商业,有576套办公用房和23套商业用房获批。

此外,中海华山珑城有1栋楼获批预售,包括61套住宅、9套公寓和8套商业用房;万科龙湖城市之光获批预售的是68套住宅和9个储藏室。

五、上周楼市热点新闻

昨日,济南土地市场迎来2017年“最后一拍”,除兴隆片区7宗地无竞买人报名而流拍之前,其余14宗地均以起始价成交。值得关注的是,CBD一年内4宗超高层地块顺利出让,引来多家世界500强企业,打造的新“经济高地”也将于2022年成型。

10个月内CBD出让4座超高层。2017年最后一次土拍,CBD超高层及配建项目地块共计8宗地捆绑出让,共计137540平方米,包含5宗商业及3宗商业、居住混合用地,最终该组团以30.56亿元的起始价成交。根据规划要求,该组团地块上须建设330米超高层写字楼一座,且片区内不得建设公寓,这在此前4座超高层地块出让中是没有过的,将重塑CBD居住生态。

继出台住房租赁新政后,山东培育和发展住房租赁市场再进一步:29日,省住建厅公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单,其中济南市房屋建设综合开发公司、市房地产发展集团总公司被确Miu女孩提什么建议:定为济南重点扶持的租赁国企。

今年10月,山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出培育机构化、规模化住房租赁企业。17市都要培育一批住房租赁骨干企业,今年12月底前每市公布1-2家住房租赁国有重点企业名单。到2020年,全省培育100家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。首批住房租赁国有重点企业分别由17市推荐、上报,其中枣庄、济宁各确定了5家住房租赁国企,全省并列最多,济南则敲定了市房屋建设综合开发公司和市房地产发展集

团总公司。据了解,市房屋建设综合开发公司为济南市最早的一批房地产开发企业,市房地产发展集团总公司成立于1993年,是山东省内较早从事房地产开发ag6559.com的国有企业集团。

2017年,济南土地市场终于等来刘智远片区大供地,也是年度最后一次供地:12月28日,市国土部门发布10宗土地出让公告,位于经十东路以北、凤山路以西的刘智远片区推出9宗地块,约728亩,其中一宗医卫慈善用地将为东部增加新的医疗资源。另外,唐冶片区幼安街北侧地块推出一宗商业商务用地。

历下区刘智远片区之所以被人“惦记”,是因为该片区内拆迁熟化土地面积大,且在东部靠近齐鲁软件园等核心区,已列入今年济南市本级土地供应计划,一众开发商都在盯着这块“肥肉”。此次片区共推出7宗居住用地、1宗商业商务用地、1宗医卫慈善(医疗卫生)用地,土地面积共484855平方米。7宗居住用地总面积431484平方米,约647.2亩土地,是今年继万达城、唐冶、张马屯、汉峪后东部又一居住用地供应量较大片区。

六、土地市场情况

1、土地供应:土地市场新增 10 宗,土地面积 49.47 万平米。其中居住用地 7 宗、43.15 万平米,商业用地 1 宗、1.61 万平米;另有 1 宗医卫慈善用地和 1 宗批发零售用地。本次挂牌土地全部位于东部。

2、土地成交:土地市场成交14宗,土地面积 22.59 万平米。其中居住用地5宗、6.19万平米;商业用地7宗、11.23万平米;居住和商业混合用地2宗、5.17万平米。本次成交的土地主要位于中央商务区、段店、和平路区域。

另外,兴隆片区的7宗土地流拍,土地面积95.68万平米,起始价114.77亿,保证金70.75亿。

这两天,支付宝推出的用户个性化年度账单成了不少人茶余饭后谈论的话题,但这原本只是一场“全民自我秀”,却有较真人士发现其中的“授权漏洞”,质疑支付宝故意缩小字体不让用户留意授权内容。
3日深夜,蚂蚁金服旗下的芝麻信用对此做出回应,称这个做法“肯定是错了”。据其解释,本来是希望让用户知道,只有在自己同意的情况下,支付宝年度账单才可以展示他的信用免押内容,“初衷没错但用了非常XX的方式,愚蠢至极”。
这是消费者熟悉的套路。作为一个用户数亿的平台级移动支付应用,个性化年度账单本来是人人乐见的服务。但是,个性化年度账单背后,隐含着缩小字体的各类授权“勾选”事项,这确实很难让一般人注意到。如果不是有较真的人,或许一场全民狂欢就变成了全民默认“勾选”授权的异化商业行为。
严格来说,“默认”这个定义是不准确的,因为这是民众知情权被间接剥夺的“默认”。虽然采取此类方式的平台会辩解说,还是需要用户来确认,才能获得授权。然而,事先已经勾选的授权选项,蓄意放小字体,淹没在用户人人开开心心刷屏的狂欢中,不能说不是支付宝有意为之的作法。也因此,支付宝最终承认这是“愚蠢至极”。
不过,不能说支付宝愚蠢至极,说实话它是精明至极。如果没有被揭发,数亿用户的权限就这样无声无息地让渡给了支付宝。这不是用户的狂欢,而是支付宝商业收益的狂欢。
当然,这么做的不仅是支付宝。不久前,携程这曾经这么做,被舆论和消费者炮轰后宣布取消默认勾选收费服务事项。而类似的默认“勾选”服务,隐含在大大小小的服务性条款中。比如,许多购房者在签订购房合同时,有一个默认勾选项,就是合同律师费由购房者支付。有意思的是,相关字体倒是没有缩小,但购房者明白,如果不“默认”,购房合同就无法完成,由不得购房者说不。
支付宝默认“勾选”事项,是希望拿到用户的更多消费数据,携程默认“勾选”事项,是为了向用户捆绑收费,开发商购房合同默认“勾选”事项,是把本应承担的律师费用转嫁给购房者。总之,商家各有各的算盘,默认“勾选”事项字体无论大小,都是在直接侵犯消费者权益。
可是,为什么这么多商家平台,明明心里清楚这么做的后果,还是前赴后继呢?携程宣布取消默认捆绑收费服务后,就再也不用承担其他责任德国社民党领导人与默克尔会晤 。这无形中形成了一种示范:诱导或强迫消费者默认“勾选”各类服务事项,哪怕被发现,也是既往不咎。付出学费的永远是消费者,商家平台将继续一轮又一轮地收割消费者智商税。
《消费者权益保护法》明确规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意。可是现实中,我们被连蒙带骗,悄悄“被同意”“被授权”了多少所谓的服务协议啊!
既然是违法行为,执法部门是不是该,有所行动呢?作为消费者,我们厌倦了重复上演的商家默认“勾选”闹剧,也等不起商家被发现后的所谓道歉。。

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